本项目为企业食堂招标， 位于浙江省-杭州市-钱塘区， 合同期 1 年， 发布日期 2025-11-25。
一、项目概况
1. 面积与设施
建筑面积约1228.24平方米，设备按现状交付，不包括内部设施和物品。服务商需自行实地勘察，并承担装修责任，方案须经审核通过。
2. 用途与定位
出租用途为健身房，位于高校区域，潜在客群以学生为主。服务商不得擅自更改业态，需按申报经营项目运营。
二、财务与合同细节
1. 预算金额
租金挂牌价26.226万元/年，无递增条款。实际成交价可能通过动态报价调整。
2. 合同期
租期约2.5年，自原合同结束日（2025年12月31日）起至2028年7月1日止。无免租期。
3. 预估营业额
基于高校学生规模估算，年营业额约40万-60万元（假设会员费500-800元/年，10%-15%学生渗透率）。实际需考虑运营成本和市场竞争。
三、服务商责任与费用
1. 承担费用
- 租金：每年支付一次，先付后用。
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