联东U谷天津北辰餐厅

园区唯一餐厅独家经营权对外招商！

项目坐落于天津北辰腾泰道与武静线辅路交叉口东南 480 米，**联东 U 谷北方耀谷**，发展稳定，诚实守信，资金充足，深耕产业地产服务的公司。

✅园区基础概况

园区总建面 48.12 万方，已全部租售，入驻 408 家研办、生产型企业；客户常驻 1326 人，满员可达到 2832 人，无园区配套公寓，员工就餐刚需强烈。

餐厅经营面积 1300㎡，**园区内仅此一家餐厅，无同场竞争**！

✅周边市场情况

园区周边 1 公里内有 40 家快餐小吃门店，最近餐饮门店距园区仅 260 米，周边客单价区间 10-25 元；外卖下单方便，道路日人流量 500 人，3 公里内包含村庄，企业早 / 晚餐、夜宵需求中等，同时存在外送订单需求，客源场景多元。

✅极具优势合作模式

**免房屋租金！**

甲方承担餐厅装修、桌椅等基础硬装及家具投入；

乙方承担后厨设备、厨具餐具，自主承担全部运营成本；

采用**营业额提点模式**，具体提点比例投标确定。

独享园区全部企业员工就餐市场，投入可控，风险更低！

项目亮点：产业园区满租稳定客流、独家经营权限、免去大额房租成本，成熟产业园区刚需餐饮市场，客源稳定可持续。

诚招有团餐、园区食堂运营经验的餐饮供应商，欢迎具备资质、实力雄厚的团队投标洽谈，把握稳定园区餐饮红利！