上饶滨江商务区招商食堂 奶茶 咖啡店

园区优势

• 企业众多，人流量大14：青网科创园是融合汇聚青网集团产业生态资源全要素，利用数字化赋能打造多种现代服务业态产业的平台。目前已有用友软件、中国联通工业互联网研究院等 11 家企业签约入驻，随着发展，入驻企业和人员会不断增加，为咖啡奶茶业务提供了稳定的消费人群。
• 配套完善：园区内有多功能厅、会议室、接待室等完善的配套设施，企业员工在举办活动、召开会议等场景中，对咖啡奶茶等饮品有较大的需求，此外，办公人群日常也有饮用咖啡奶茶来提神醒脑、舒缓压力的习惯。

招商建议

• 明确招商对象：优先考虑有咖啡奶茶经营经验的品牌或商家，例如像一点点、coco 都可、蜜雪冰城等知名连锁品牌，这些品牌有成熟的运营模式、稳定的产品供应链和较高的品牌知名度，能快速吸引园区内的消费者4。也可以考虑一些本地有特色的小众品牌，以独特的产品口味和经营风格来满足消费者多样化的需求。
• 制定优惠政策：为吸引商家入驻，可提供一定的优惠政策。如给予一定期限的免租期，减轻商家前期的资金压力；或者在租金上给予一定的折扣，根据商家的经营业绩设置租金返还机制等。
• 提供优质服务：为入驻商家提供全方位的服务支持，协助商家办理相关经营许可证，提供园区内的广告宣传渠道，帮助商家进行品牌推广；同时，维护好食堂的公共区域卫生和秩序，为商家和消费者创造良好的环境。